北京2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕，契税法经表决通过，将于2021年9月1日起施行。
契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围。契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
因土地、房屋被县级以上政府征收、征用，或因不可抗力灭失住房的情形下，省级政府也可规定减免契税，但须经过法定程序。与此前草案相比，契税法将具体程序由“省级政府决定、报同级人大常委会备案”，修改为“由省级政府提出、报同级人大常委会决定，并报全国人大常委会和国务院备案”。这一规定有助于规范地方税收优惠。
为保护纳税人权益，契税法规定纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机构申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。
此外，为保护契税纳税人个人信息，契税法规定，税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
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