A先生于2015年3月与B先生签订《房屋租赁协议》,约定A先生租用B先生房屋用于经营网吧电子娱乐,合同约定每年租金为30余万元。2016年1月份,A先生一纸诉状称其所租用的房屋中空调漏水致其无法经营,游戏设备受损。要求诉请解除《房屋租赁协议》、退还原告租金30余万元,返还预押金1万元和赔偿经济损失15余万元。B先生收到诉状后,找到贾律师,贾律师充分分析案情,抓住合同相对性的案件重点,发现双方签订的合同中没有约定B先生对A先生有修理义务,A先生所诉主体错误,贾律师为B先生的案件充分准备证据材料,查询法律依据,巧妙利用法律,通过法庭全面质证调查、充分举证、机智辩论,迫使A先生撤诉,与B先生握手言和。