1、“满五”指的是什么?怎么判断?
“满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：
(1)商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
(2)已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。
(3)继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。
2、“唯一”指的是什么?
“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。
3、“满二唯一”指的是什么?
财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
❖以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
4、为什么满五唯一省钱?
“满五唯一”的房产如果交易，可以免征增值税和个人所得税。
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