商品房交房有围墙影响采光怎么办
商品房采光有其标准，如果开发商未按标准保持楼间距的，可以以其履行合同存在瑕疵要求赔偿的。
合同法
第一百一十一条 【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
商品房交付必须符合哪些条件才能交房
1、通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
商品房交房有围墙影响采光怎么办?面对此类情况业主可以看看购房合同的内容，发生开发商有违规行为可以依法要求对方解决。
【律师 汪朱进 回复】
收集相关证据后，申请仲裁
【律师 陈萍 回复】
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【律师 胡琦 回复】
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【律师 回复】
是有风险的，这属于你的房产被注册成营业场所了。
【律师 刘维昭 回复】
首先针对你说的游戏里叫别人老公，因为你只是口头上叫了一次一般是不会影响离婚的。根据你说的情况，你想要离婚建议先对财产等问…
【律师 回复】
你好，如果房子属于你父母共同财产，你父亲的遗嘱不会完全生效，同时如果该份遗嘱不是你父亲的真实意思，也是无效的，需要的话可…
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【律师 刘春梅 回复】
您好，律咖秀网专业婚姻家庭律师为您解答如下：不能直接申请法院强制执行，需要起诉经法院判决后根据判决书申请法院强制执行。根…
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你们签正式的合同办理呢？他说帮你买股份是买什么股份？你和她的聊天记录还有吗
