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因本人外地户口在南京通过中介购房,因为无购房证明,买房时交了两万元订金,合同备注如果因社保问题购买不了三方免责,所以在中介处交了两万元买的社保开的购房证明,最后得知社保违规购房证明被注销,现在要求房主返还订金,中介退还两万元,房主不同意返还,中介也不愿意退,请问这个怎么处理呢?