第一，下定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。与中介签好房间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。
第二，注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。
第三，签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。
第四，付款后要收取收据。房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。
第五，收房过户要验收。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。
【律师 回复】
按照银行要求办理。多个子女的情况需要具体分析。
【律师 胡琦 回复】
谢谢你的信任，向我提出咨询。第一，你现任妻子的父亲所立下的遗嘱，是否有效，应当由你现任妻子的两个哥哥通过法院诉讼解决。第…
【律师 回复】
需要证据
【律师 刘春梅 回复】
像你这种情况如果企业没有依法为你缴纳工伤保险的话，发生事故经认定为工伤的，你可以要求用人单位承担同等情况下缴纳了工伤保险…
【律师 李本虎 回复】
你的情况来看，如确实收到对方给你的应聘成功信息，后因为你不符合劳动条件而不予录用的，可以要求用人单位说明相关理由。试用期…
【律师 上官兰祥 回复】
请电话咨询
【律师 孙义 回复】
您好!通过您的叙述，您公司与**公司应是挂靠关系，应当说**公司也存在违规的地方，建议双方协商解决，如果协商不成，也只能…
【律师 回复】
你好，不属于！
【律师 魏学浩 回复】
您好，律咖秀网专业劳动工伤律师为您解答如下：建议你首先应该去劳动行政部门做工伤认定，再与单位协商处理解决赔偿问题，协商不…
