解决延期交房时间问题，首先就是交房时间的认定，它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”。 据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移转登记的，出卖人就应按约定履行义务。
【律师 回复】
离婚的法律依据是感情破裂并且没有恢复的可能，你的证据即使能够提供，对阻止离婚没有帮助，对可能涉及的问题可能会有帮助。
【律师 汪朱进 回复】
首先，紧急情况下所立的遗嘱，如果符合两个见证人在场的条件，是不需要其哥哥在场的。如果是代书遗嘱，也需要符合相应条件。在符…
【律师 回复】
夫妻共同债务，都有还贷义务。
【律师 上官兰祥 回复】
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【律师 刘春梅 回复】
您好，律咖秀网专业婚姻家庭律师为您解答如下：不能直接申请法院强制执行，需要起诉经法院判决后根据判决书申请法院强制执行。根…
【律师 朱书泉 回复】
交通事故给他人造成的财产损失，应包括因交通事故造成的直接损失和间接损失，具体应分为：对局部损失可以修复的，应赔付修复费用…
【律师 陈萍 回复】
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