在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其他损失，如因信赖卖方会按期交房而将子女从外地接来上海准备入学，因延期交房又不得不送回的差旅费损失等。若买方要求卖方赔偿这类损失，在诉讼中买方将面临两大法律难题。
首先，买方应证明这类损失与延期交房之间的因果关系。
其次，买方还需证明其损失是卖方在订立合同时“可预见的”。
仅就延期交房的通常情况而言，买方买房通常是为了自用或出租，因此，租金损失是卖方在订立合同时可预见的。而对于前面提到的差旅费损失，由于买方的自身情况千差万别，卖方不可能也没有义务对此一一了解，从“通情达理”角度出发，差旅费损失不具备可预见性，除非买方在订立合同时即已明确告知卖方其购房是为了让子女入学。
但必须注意的是，对违约金过高或过低的调整应当由当事人提出，否则法律并没有规定法院或仲裁机构可以主动予以调整。
【律师 陈萍 回复】
您好，律咖秀网专业民商法律师为您解答如下：根据《行政处罚法》的相关规定，行政机关无权扣押公民不涉案的个人物品。建议您可以…
【律师 汪朱进 回复】
收集相关证据后，申请仲裁
【律师 韩志清 回复】
乙方如领取了个体工商户执照，就看执照上是谁的名字了，执照上业主的名字才是当初真正与你签订租房协议的人。如果没有领取相关的…
【律师 回复】
协商解决，协商不成，直接起诉
【律师 回复】
你好，对方不愿意协商，作为受害人只能想法院起诉，你可以选择委托律师处理，也可以向当地司法局法律援助中心申请法律援助，但法…
【律师 胡琦 回复】
吴女士你好，非常欢迎你向我提出法律咨询。根据你对问题的描述，我认为：第一，你有权在提起离婚诉讼的同时提出因男方家暴与婚外…
