如果房贷办不下来，能不能退首付款还得视情况而定：
情况一：是开发商原因导致房贷办不下来
如果你的房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房)，那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
情况二：自身原因导致房贷无法办理
如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。
情况三：政策发生变化导致房贷办不下来
如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。
综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金。
【律师 魏学浩 回复】
您好，律咖秀专业刑事律师为您解答如下：你好，如果不知情，不存在占为己有的目的，一般属于不当得利，建议配合警方调查，归还钱…
【律师 刘春梅 回复】
像你这种情况如果企业没有依法为你缴纳工伤保险的话，发生事故经认定为工伤的，你可以要求用人单位承担同等情况下缴纳了工伤保险…
【律师 熊大明 回复】
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【律师 韩磊 回复】
这个要看具体多久能找到找到肇事司机，具体时间不好说
【律师 曹飞 回复】
建议你立即报警。你描述的和最近QQ上诈骗的作案手法很相似，给你播放的可能是视频，报案后由警方立案侦查，你被骗的钱财可以发…
【律师 翟辉 回复】
【律师 上官兰祥 回复】
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【律师 回复】
你可找抖音管理者投诉,收集好证据.这种行为已经触犯到法律了,属于故意诋毁侮辱他人行为,你可以将当事人提起诉讼并报警。
【律师 孙韬 回复】
结合当地律师收费标准计算网上能查到
