一、看名称
个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，比如栋数、位置等，你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实。若不相符且差异较大的话，预售证就有可能是假的。
二、看数字
1、看监管帐号
一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金监管专用帐号，你要做的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的监管帐号相同。
2、看面积
总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等，这些面积一旦在预售许可证中注明了的话，你就需要仔细核对，毕竟只有当这些数据都属实的时候，交易安全才更有保障。
3、看土地使用权证号
开发商只有在取得了土地使用权，才可以开发建设房产项目。所以，只有当预售证书上写明了土地使用权证号，才说明开发商的资质没有问题，当然，你还可以通过土地使用权证号去查询房屋的情况。
三、看备注
最后，除了上述的办法，你还可以通过进入你所在城市的住房保障和房产管理局官网进行查询。如图，以南宁市为例，你可以通过预售证号、项目名称、公司名称等信息进行查询，十分方便。
【律师 回复】
正常的讲，应当等交警的责任认定书出来才能拿到车，最快也应在对事故相关车辆进行鉴定之后，对方也还在医院，你这一方需垫付一部…
【律师 汪朱进 回复】
不是，再担保期限内需要承担担保责任。如有需要请联系汪律师：13866355622
【律师 回复】
您好，可以要求单位支付加班费和相关年假补偿，具体情况建议与律师详细说明
【律师 孙义 回复】
只有负主要责任或者全部责任才会构成刑事犯罪，你也可以委托律师帮你处理。
【律师 陈萍 回复】
您好，律咖秀网专业劳动工伤律师为您解答如下：首先你们可以通过协商的方式解决这一问题，若是协商不成就依法处理，一般交警在划…
【律师 回复】
先申请工伤认定。
【律师 胡琦 回复】
第一，是否构成诈骗罪，需要符合诈骗罪的犯罪构成要件。目前你父亲已经以诈骗罪被起诉，如果你作为他的直系亲属，可以委托律师在…
【律师 魏学浩 回复】
交通事故损害赔偿的范围和标准，参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和某市统计局公布上一年度…
