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一、哪些情形房屋不能转租 简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。当事人：(4个)设备供应商，第一出租人，第二出租人;和第一承租人、第二承租人。合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。 二、房屋转租要注意什么 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。
【律师 孙韬 回复】 等待责任认定 律师联系电话：13372910033 向TA留言咨询
【律师 韩志清 回复】 建议你们几个子女共同沟通协商达成一致意见后，再决定如何处理。如你们中有人因特殊情况不能到场，可以让其委托代理参与你们的协… 律师联系电话：13506849129 向TA留言咨询
【律师 胡琦 回复】 谢谢你的信任，向我提出咨询。第一，你现任妻子的父亲所立下的遗嘱，是否有效，应当由你现任妻子的两个哥哥通过法院诉讼解决。第… 律师联系电话：13661474740 向TA留言咨询
【律师 回复】 可以向劳动监察投诉或者申请劳动仲裁。 律师联系电话：0416-7110519 向TA留言咨询
【律师 回复】 具体是否可以理赔需要根据双方的保险合同的免责情形进行确定，合同是否有明确的约定逾期年检可以作为拒赔的情况，如果经济困难，… 律师联系电话：13522466520 向TA留言咨询
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