1.纳税人
土地增值税的纳税人包括以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人。
2.计税依据和税率
土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额，实行四级超率累进税率。
3.计税方法
在计算土地增值税的应纳税额时，先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额，计算得出增值额。再按照增值额超过扣除项目金额的比例，分别确定增值额中各个部分的适用税率，依此计算各部分增值额的应纳土地增值税税额。各部分增值额应纳土地增值税税额之和，即为纳税人应纳的全部土地增值税税额。应纳税额计算公式：
应纳税额=∑(增值额×适用税率)
4.主要免税规定
建造普通标准住宅出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的；因城市实施规划、国家建设需要依法征用、收回的房地产，可以免税。
【律师 孙韬 回复】
工作单位留置身份证复印件是必须的
【律师 汪朱进 回复】
收集相关证据后，申请仲裁
【律师 回复】
是有风险的，这属于你的房产被注册成营业场所了。
【律师 回复】
一般属于夫妻共同财产.
【律师 苏成功 回复】
以盖章为准的
【律师 回复】
正常的讲，应当等交警的责任认定书出来才能拿到车，最快也应在对事故相关车辆进行鉴定之后，对方也还在医院，你这一方需垫付一部…
【律师 胡琦 回复】
你好！泄洪之前政府负有义务通知、疏散群众撤离，需要签订协议按照协议执行。捐款是捐助人的自愿行为，捐助人并不受到任何人、任…
【律师 陈萍 回复】
单位一直不发放抚恤金违法，你可以向其上级部门反应，也可以通过诉讼解决，否则过了诉讼时效对你很不利。你有一精神病母亲，还有…
