朋友集资开发房地产借我钱，后来因为还不起钱，与我签订了顶账协议，将其开发的一处房屋顶账给我。后来得知开发商在与我签顶账协议之前，已经将该房屋网签给了另一人让其套取公积金。现在政府把该小区让新开发商接收了，新接手的开发商与该房屋网签人达成协议，让其退出网签，新开发商要收回该处房产转卖。请问新开发商这样处理房产合法吗？我与前开发商签订的顶账协议，是否能够证明该房产是前开发商顶账给我的，我能否要回该处房产？谢谢